Comment choisir son terrain de construction en Alsace ?
Pour vous accompagner dans votre choix de terrain, nous avons d’ores et déjà rédigé un article sur le sujet. Vous le trouverez ici. Pour aller plus loin, nous vous présentons de manière succincte le critère le plus important pour trouver son terrain de construction :
L’Emplacement :
Tout simplement : dans quelle commune souhaitez-vous vivre ? Ou plus largement, dans quel secteur ?
En Alsace, les infrastructures routières (pas de péage sur une grande partie des axes…) nous permettent d’être rapidement de partout. Par exemple, si vous cherchez un terrain de construction à Haguenau, pourquoi ne pas ouvrir son axe de réflexion aux terrains disponibles à Schweighouse, Brumath, voire même Mommenheim ? En effet, que ce soit la voie rapide, l’autoroute, ou le train, Haguenau est parfaitement (et rapidement) desservi.
Même scénario dans le sud du département. Si vous cherchez un terrain de construction dans le secteur de Sélestat, il existe aujourd’hui d’excellentes opportunités sur l’axe Rhénan, autour de Muttersholtz, Benfeld, Kogenheim… et bien plus encore. Toutes ces communes ne se situent qu’à quelques minutes de Sélestat, et une fois encore, les infrastructures en place permettent à tous d’y accéder facilement.
Enfin, la spécificité de l’Eurométropole. Chercher un terrain pour construire sa maison à Strasbourg ou alentours proche, c’est un peu le sentiment de chercher une aiguille dans une botte de foin… Pourtant, il existe des opportunités de terrains à saisir. Pour le Nord et l’Ouest de Strasbourg, il est souvent conseillé de s’orienter vers le Kochersberg pour y construire sa maison. Les communes de Truchtersheim, Behlenheim, Quatzenheim, Wiwersheim, en outre, sont parmi les plus plébiscitées. En effet, sa douceur de vie et son cadre en font un secteur particulièrement recherché. De son côté, Muc Habitat / Le Duo® dispose d’un fort réseau sur place permettant d’être à l’écoute du marché et de trouver de réelles pépites : terrains en deuxième ligne, grands terrains à diviser, granges trop anciennes pour être rénovées, etc…
Si vous souhaitez construire plutôt dans le secteur Sud Ouest de Strasbourg, gardez en tête que les infrastructure ferroviaires y sont particulièrement présentes. En partant de la gare de Strasbourg, vous n’êtes qu’à 7 minutes de Entzheim, où la gare jouxte l’aéroport. Vous êtes donc à portée immédiate de Holtzheim, Achenheim et Hangenbieten…
En poursuivant sur la même ligne, 20 trains par jour desservent Molsheim (à quelques minutes des très beaux villages de Dachstein, Ergersheim, Altorf, Ernolsheim sur Bruche, etc…). Construire sa maison dans ces communes, c’est souvent s’offrir un environnement calme, de belles tablées dans nos superbes villages à forte identité alsacienne. Le plus : de nombreuses fermes s’ouvrent à la commercialisation directe depuis le producteur… On adore !
À seulement 20 minutes de Strasbourg, et toujours sur cette ligne, se présentent à nous les premiers vignobles et les villages qui attirent les touristes de toute la France et Allemagne : Obernai, Barr, Ottrott, Bischoffsheim… À vous le cadre de vie idyllique tout en restant à une portée de main de Strasbourg. Evidemment, les prix des terrains de construction varient avec l’attractivité des secteurs…
Vous l’avez compris, lorsque l’on recherche un terrain pour construire sa maison en Alsace, la règle d’or est de trouver le juste milieu entre :
- Cadre de vie
- Distance par rapport au travail
- Distance par rapport aux écoles et autres impératifs
- Prix
C’est pour cela que nous avons en interne une personne dédiée au développement foncier. Notre objectif est de vous trouver le meilleur terrain pour construire votre maison.
