- 24 août 2022
Faire construire sa propre maison possède de nombreux avantages par rapport à l’achat ou la restauration d’une maison ancienne.
Vous bénéficiez entre autres d’un logement personnalisé, économe en énergie, de solides garanties et d’aides fiscales.
Votre constructeur vous offre un maximum de garanties
Durant la construction de votre maison, le constructeur se charge de la réalisation intégrale de votre maison, depuis les fondations jusqu’aux finitions. Il est donc votre unique interlocuteur et un partenaire privilégié dans votre projet. De ce fait, nous nous engageons vis-à-vis de vous et nous devons remplir un certain nombre d’obligations régies par la loi. Tout d’abord, lorsque vous nous faites appel, on doit vous faire signer un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI). Ce contrat doit contenir certaines mentions obligatoires qui vous protègent, parmi lesquelles :
- La description précise de la maison construite (le plan, les matériaux utilisés, etc).
- Le prix de la maison.
- La date à laquelle débute le chantier et le délai d’exécution des travaux.
- Les nombreuses garanties : La garantie de livraison au prix et au délai qui ont été convenus ou encore la garantie décennale.
De plus, sachez que votre constructeur doit non seulement vous livrer votre maison dans les termes qui ont été convenus depuis le départ, mais il a également l’obligation légale de vous protéger de tout éventuel incident qui pourrait survenir dans votre maison à l’issue des travaux, et ce, pour dix ans.
Ainsi, à compter du jour où vous réceptionnez votre maison, vous êtes couvert par un certain nombre de garanties :
- La garantie de parfait achèvement : cette garantie vous couvre durant une année en cas de découverte de défauts de conformité ou de désordres, quelle que soit leur nature ou leur importance.
- La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement : cette garantie joue durant deux ans, pour tous les défauts affectant les éléments d’équipements dissociables de la construction.
- La garantie décennale : cette garantie vous couvre pendant 10 ans en cas de malfaçons compromettant la solidité du bâti ou qui le rendent impropre à sa destination.
Ainsi que d’autres garanties : pour avoir plus de détails regardez notre page : Nos Garanties
Faire construire vous permet d’obtenir des avantages
Au-delà des garanties dont vous bénéficiez grâce au CCMI, sachez que la construction d’une maison individuelle vous offre un certain nombre d’avantages fiscaux.
Vous bénéficierez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) : c’est un crédit gratuit qui aide en 2022 les ménages à acheter leur première résidence principale. Il permet d’emprunter sans intérêt, pour financer jusqu’à 40 % du montant global du projet de construction
Des frais de notaire réduit ? La notion de frais de notaire réduits concerne les biens neufs, qui bénéficient de frais de notaire moins élevés que dans l’ancien. Depuis le 1er janvier 2021, les notaires peuvent consentir à des remises partielles sur leurs émoluments, sur des montant représentant au moins 100 000 euros.
Votre habitation est économe & performante
Faire le choix d’une maison neuve signifie également bénéficier d’une habitation construite selon les dernières normes en vigueur, notamment en ce qui concerne le système électrique et les normes thermiques. De ce fait, les maisons neuves présentent indéniablement de meilleures performances énergétiques car leur isolation est optimale, et que le système de chauffage est adapté, et vous réalisez des économies d’énergie conséquentes.
(BBC ) (RT2020) « Bâtiment Basse Consommation », avec l’immobilier neuf vous serrez dans un logement qui consomme très peu d’énergie.
Enfin, notez que faire construire votre maison vous permet d’obtenir une habitation personnalisée, dont vous aurez choisi la localisation, les plans ainsi que le moindre matériau et la moindre finition. De plus, vous n’aurez pas de budget travaux à prévoir, car elle ne nécessitera pas de rénovation avant un certain nombre d’années.