- 10 janvier 2020
Le Prêt à taux zéro est maintenu en 2020. Dans quelles zones ? Pour qui ? Nous vous expliquons comment bénéficier du PTZ pour la construction de votre maison en Alsace.
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’Etat avec qui la banque a signé une convention. En conclusion, le PTZ permet de financer une partie du montant de l’acquisition de votre bien immobilier sans payer d’intérêts.
Le PTZ, un gros plus mais pour qui ?
Tout le monde ne peut pas bénéficier de cette aide. Le PTZ demande de remplir certaines conditions et concerne les zones que l’état estime prioritaires. Une envie de construire ? On vous détaille comment bénéficier du PTZ en 2020.
Pour bénéficier du PTZ en 2020, vous devez :
– Ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années.
– Ne pas dépasser le plafond de ressources fixé par l’Etat en fonction du nombre d’habitants dans le logement et de la zone où se situe le logement.
Votre commune est-elle concernée par le PTZ en Alsace ?
Le PTZ concerne les zones B1, B2 et C de l’Alsace. Pour vous aider dans votre projet de construction, nous vous listons les communes d’Alsace éligibles au PTZ 2020.
Zone B1 dans le BAS-RHIN (67), les communes concernées sont : Achenheim, Bernolsheim, Bischheim, Brumath, Eckbolsheim, Entzheim, Eschau, Fegersheim, Geispolsheim, Hoenheim, Holtzheim, Illkirch-Graffenstaden, Krautwiller, La Wantzenau, Lampertheim, Lingolsheim, Lipsheim, Mittelhausbergen, Mundolsheim, Niederhausbergen, Oberhausbergen, Obernai, Oberschaeffolsheim, Ostwald, Plobsheim, Reichstett, Schiltigheim, Souffelweyersheim, Strasbourg, Vendenheim, Wahlenheim et Wolfisheim.
La zone B1 dans le HAUT-RHIN (68), les communes concernées sont : Huningue, Mulhouse et Saint-Louis.
La zone B2 dans le BAS-RHIN (67), les communes concernées sont : Altorf, Avolsheim, Baldenheim, Barr, Benfeld, Bernardswiller, Bilwisheim, Bischoffsheim, Bischwiller, Blaesheim, Boersch, Châtenois, Dachstein, Dahlenheim, Dieffenthal, Dinsheim-sur-Bruche, Donnenheim, Dorlisheim, Drusenheim, Duppigheim, Duttlenheim, Ebersheim, Ebersmunster, Eckwersheim, Ergersheim, Ernolsheim-Bruche, Erstein, Gambsheim, Gertwiller, Grendelbruch, Gresswiller, Griesheim-près-Molsheim, Haguenau, Hoerdt, Innenheim, Kaltenhouse, Kilstett, Kintzheim, Kirchheim, Krautergersheim, Kriegsheim, Marckolsheim, Marlenheim, Meistratzheim, Mittelschaeffolsheim, Mollkirch, Molsheim, Mommenheim, Mussig, Muttersholtz, Mutzig, Niedernai, Oberhoffen-sur-Moder, Odratzheim, Offendorf, Ohlungen, Olwisheim, Orschwiller, Ottrott, Rosenwiller, Rosheim, Rottelsheim, Saint-Nabor, Scharrachbergheim-Irmstett, Scherwiller, Schweighouse-sur-Moder, Sélestat, Seltz, Siltzheim, Soultz-les-Bains, La Vancelle, Wangen, Wasselonne, Wissembourg, Wolxheim.
La zone B2 dans le HAUT-RHIN (68), les communes concernées sont : Zillisheim, Aubure, Baldersheim, Bartenheim, Beblenheim, Bennwihr, Bergheim, Berrwiller, Bitschwiller-lès-Thann, Blotzheim, Bollwiller, Brunstatt, Buhl, Buschwiller, Cernay, Colmar, Dannemarie, Didenheim, Ensisheim, Feldkirch, Guebwiller, Guémar, Habsheim, Hégenheim, Herrlisheim-près-Colmar, Hésingue, Horbourg-Wihr, Houssen, Hunawihr, Illhaeusern, Illzach, Ingersheim, Issenheim, Jebsheim, Kaysersberg, Kembs, Kingersheim, Lautenbach, Lautenbachzell, Leimbach, Linthal, Lutterbach, Mittelwihr, Morschwiller-le-Bas, Munster, Ostheim, Pfastatt, Pulversheim, Reiningue, Ribeauvillé, Richwiller, Riedisheim, Riquewihr, Rixheim, Rodern, Rorschwihr, Rosenau, Rouffach, Ruelisheim, Sainte-Croix-en-Plaine, Saint-Hippolyte, Sausheim, Sierentz, Soultz-Haut-Rhin, Staffelfelden, Steinbach, Sundhoffen, Thann, Thannenkirch, Turckheim, Uffholtz, Ungersheim, Vieux-Thann, Village-Neuf, Wattwiller, Wettolsheim, Willer-sur-Thur, Wintzenheim, Wittelsheim, Wittenheim, Zellenberg.
La zone C : Le reste du territoire de l’Alsace comme par exemple, Alteckendorf, Furdenheim, Limersheim, etc.
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Votre zone est concernée par le PTZ mais qu’en est-il avec la construction d’une maison ?
Pas de panique, le PTZ permet de financer la construction de sa résidence principale mais également l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien avec des travaux !
En 2020, vous pouvez bénéficier du PTZ pour la construction de votre maison dans les zones B1 pour un montant maximum de 40% du coût total de l’opération. Le PTZ est aussi maintenu dans les zones B2 et C mais son montant ne peut pas excéder 20% dans ces zones.
Comment calculer le montant maximum d’un PTZ ?
Le PTZ ne peut pas financer plus de 40% du coût total de l’opération. Le montant maximum est calculé en fonction :
– De la zone concernée.
– Du nombre de personnes qui vivront dans le logement.
– Des ressources du foyer.
À savoir : Le montant total de l’opération n’inclut pas les frais d’acquisition (frais d’agence, frais de notaire et droits de mutation).
Quelle durée d’emprunt pour un PTZ ?
La durée du PTZ est comprise en moyenne entre 20 et 25 ans et peut inclure une période de différé de 5 à 15 ans.
Période de différé : Période durant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ.
À savoir : Le PTZ est cumulable avec d’autres prêts.
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